雙北最親民!700萬買八里電梯2房 在地:8成都是外來客

▲▼   八里          。(圖/永慶提供)

▲每坪16~17萬元、總價700萬元就能買到八里2房電梯大樓 。(圖/永慶提供)

記者項瀚/台北報導

新北房價最親民的區段在八里,每坪16~17萬元、總價700萬元就能買到鬧區2房電梯大樓。在地房仲表示,雙北房價高漲,許多外來客沿快速道路找房,最終落腳八里。

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永慶不動產八里中華加盟店東蔡一裕表示,新北八里有3大熱門購屋區段,首先是中山路、中華路一帶,也是八里舊市區,產品以25年的中古大樓居多,近年已漲了一波,目前站穩2字頭,成交單價落在20~23萬元,總價700萬元買得到2房+車位。

該區也有公寓,成交單價約16~17萬元。蔡一裕強調,八里舊市區生活機能強,5~10分鐘就能接上台64線,另外還有台61線,交通比淡海新市鎮還便利,重點是房價在新北「可說是最親民的地段」,廣吸快速道路沿線的首購族移入,例三重、板橋、中永和、五股。

▲▼   八里          。(圖/永慶提供)

▲八里舊市區生活機能強,5~10分鐘就能接上台64線。(圖/永慶提供)

再來是台北港重劃區,蔡一裕指出,該區目前供給量不大,新案每坪成交來到35~36萬元,賣得相當不錯。第三是龍米路一帶,該區與淡水對望,屬河景第一排,最夯的產品也自然是景觀宅,大多設定為小坪數湯屋渡假宅,中古成交單價可達4字頭。

蔡一裕觀察,八里買盤有8成都是外來客,隨雙北房價上漲,許多年輕人買不起房,自然就會把目光放到八里來。他說:「五股洲子洋重劃區新案成交達4字頭,而相距不到10分鐘的八里單價卻便宜5萬元以上,CP值高,價格真的是八里最大的優勢之一。」

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▲台北港重劃區新案每坪成交來到35~36萬元。(圖/永慶提供)

此外,蔡一裕強調,八里房價絕對還有上漲空間,除了淡江大橋預計在2025年通車,台北港重劃區的建設更是超級利多,雖然發展速度較慢,但可看到麗寶集團陸續收購大量土地,「大財團都出手重壓了,絕對值得期待。」

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▲蔡一裕強調,八里房價絕對還有上漲空間。(圖/永慶提供)

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