連續雨天賞屋宜手眼並用觀測!永慶房屋首創「不限屋齡漏水保固」2種狀況都適用

▲▼ 房屋購買,漏水保固,雨天賞屋,房屋防水,永慶房屋,永慶房市訊息,永慶安心買賣屋。(圖/永慶房屋提供)

▲迎接夏季多雨時節,想賞屋不用等雨停!永慶房屋提供雨天賞屋查漏水6重點。(圖/永慶房屋提供,下同)

財經中心/綜合報導

梅雨季後迎接颱風季,若有連續降雨,永慶房產專家建議,想賞屋不用等雨停,雨天看房對於擔心買到漏水屋的人來說,是個「排雷」好時機。除了能觀察房屋有無較明顯的漏水狀況,也能注意屋內在雨天的潮濕情形。那麼,雨天賞屋應該注意什麼?

雨天賞屋查漏水 重點觀察這6處
永慶房屋客服中心資深經理陳繼先提醒,別以為只有管線破裂會造成漏水。如果建物外牆有縫隙,水氣就容易從外向屋內滲漏,因此檢驗房屋防水能力,是雨天賞屋的一大重點。陳繼先共列出6處滲漏水的好發位置,提供雨天賞屋重點觀察:

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▲▼ 房屋購買,漏水保固,雨天賞屋,房屋防水,永慶房屋,永慶房市訊息,永慶安心買賣屋。(圖/永慶房屋提供)

▲▼永慶房屋建議雨天賞屋查漏水,重點觀察這6處。

▲▼ 房屋購買,漏水保固,雨天賞屋,房屋防水,永慶房屋,永慶房市訊息,永慶安心買賣屋。(圖/永慶房屋提供)

1. 窗框與門框周圍:若是窗框、門框與壁面未貼合有縫隙,或是黏合的膠條老化而有破裂,就可能發生漏水。雨天時可觀察門窗緊閉後,周圍有無滲水或水漬。
2. 新舊建物的銜接處:如果房屋有陽台外推、頂樓加蓋、一樓平台增建等其他增建,施工的接縫處也是常見的滲漏水位置,記得觀察有無滲漏水跡象。
3. 對外連接牆面:可留意本身建物外牆有無裂縫、外牆磁磚是否有明顯龜裂或剝落未修補,避免長時間之下,可能存在滲水進入建物室內的風險。
4. 水管經過牆面:水氣除了從建物外牆裂縫滲入,也可能因為水管老舊破損、廚房浴室的防水層年久失效等狀況,形成內部漏水。壁面吸入水氣後,可能會造成油漆與壁紙突起、發泡與剝落等情形,產生壁癌,而水氣也容易長黴菌,使壁面變色影響美觀。
5. 連接天花板與壁面的裝潢:有時漏水處會被裝潢或家具遮蓋,等到拆除時才發現嚴重漏水。除了觀察有無發霉或受潮情形,也可以用手觸摸感受有無潮溼水氣。
6. 地板變色或澎起:還有賞屋時最常忽略的地面漏水,若是房屋木地板變形膨起、石材或地磚變色,有可能是周遭出現漏水,使木頭與石材因泡水而變質。

「如果房屋的滲漏水嚴重,多會留下水痕、水漬等痕跡,不會在一兩天內馬上消失。」陳繼先補充,若是雨天不方便出門,也能在風雨平息後隔日再去看屋,還是能觀察到房屋滲漏水情形!

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永慶誠實安心認證 不限屋齡漏水保固
值得注意的是,即使是新成屋,若是有窗框不密合、防水工程施作不完全,甚至是管線設置不當或破損情形,可能住進去沒多久就會發現漏水情形;而中古屋若是在近期有翻新修繕,在防水層使用期限內出現滲漏水的風險則會下降。因此房屋買賣選擇提供「不限屋齡」漏水保固的仲介業者服務,將更有保障。

陳繼先表示,永慶房屋首創「不限屋齡漏水保固」,買家若發現有簽約時未告知的漏水問題,在交屋日起6個月內,提供主建物範圍內、最高30萬的保固額度。房屋滲漏水的成因很多,最常見的就是水管破裂,不論是自己家漏自己家,還是自己家漏水到別人家,兩種情形都符合永慶房屋的漏水保固,為購屋再添保障!

此外,永慶房屋更推出「誠實安心認證」為屋況把關,共有非短期交易、非凶宅、非輻射屋與「不限屋齡漏水保固」,只有符合相關檢核標準才可獲證,讓買方確實掌握完整屋況,買得安心更住得放心。

關鍵字: 房屋購買漏水保固雨天賞屋房屋防水永慶房屋永慶房市訊息永慶安心買賣屋

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