暐順營造獲最優申請人 高鐵新竹站地上權成功招商

▲趙正義認為，高鐵站區的優勢條件，可望吸引更多開發商、壽險業者持續投資。(圖／記者林信男)

記者林信男／台北報導

交通部高鐵局2013年5月28日公告招商的「高速鐵路新竹車站特定區世興段46、47地號商業區開發經營案」，已在9月底由暐順營造股份有限公司取得最優申請人資格。高鐵局土地開發及招商總顧問、仲量聯行總經理趙正義認為，本案以設定地上權的方式成功招商，是高鐵新竹站的首例，深具指標意義。

趙正義表示，隨著高鐵1日生活圈的發展，新竹台北之間的30分鐘通勤圈已逐漸成形，而世興段46、47地號基地，位於高鐵新竹站第1排，緊鄰台鐵六家站及新竹生醫園區，區位交通條件優良，更兼具地標廣告效應，在1座城市只有1座高鐵車站的獨特條件下，本開發案更具備「新竹門戶」的地標意象。

趙正義指出，本案將由暐順營造投資30億元，規劃2.4萬坪的銀級綠建築地標建築，計畫引入旅館、辦公、零售商場、餐飲等機能，不僅能滿足高鐵局「提升站區生活與商務服務機能」的開發目標，更兼具提升高鐵整體運量、增加政府稅收等多重效益。

趙正義分析，本次開發案採複合式商用不動產規劃，又是地上權方式招標，兩種特性都可被視為新竹站區發展的全新里程碑，顯示高鐵車站土地不只能吸引壽險業者與大型建商，對於深耕在地市場、過去偏好購買所有權土地的在地廠商，也深具吸引力。

趙正義預期，高鐵站區的優勢條件，未來可望吸引更多開發商、壽險業者持續投入沿線土地的投資開發。