北市文山區26店面 國產署10月21日標售

▲財政部國產署將標售國防部老舊眷舍改建國有不動產。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

國產署北區分署10月9日公告，將標售國防部老舊眷舍改建國有不動產，共26筆店面，皆位於台北市文山區汀州路四段的隆德軍宅，單價77.9到80萬元，總價帶在2,597至7,406萬元間，預計在10月21日公開標售。

住商不動產說明，隆德軍宅目前仍處於閉鎖期間，入住率不高，但由於個案條件不一，加上又多屬社區型標的，建議投資人一定要先觀察，選擇前景較佳的個案作為投資標的。

住商不動產景美捷運店經理陳胤豪表示，隆德軍宅是萬隆捷運站附近最知名的社區個案，戶數超過千戶，但由於才交屋不久，加上仍在閉鎖期間，因此入住率約在5成以內。

陳胤豪指出，以周邊商圈來看，靠近萬隆捷運站的店面商機較佳、成交量少，預估單價在70至80萬上下；隆德軍宅由於距離捷運站較遠，客源有限，仍以軍宅住戶為主，但未來入住率提高後，可望改善客源不足的情形。

住商不動產北市區副理王致傑認為，國宅或軍宅店面，可能面臨公設占比較高的問題，實際使用坪數有限，容易影響承租客意願，進場前不可不慎。