想在北市買房不吃不喝15.3年 全台房價所得比也創新高

東森新聞記者鐘雅馨、吳智銘／台北報導

買房壓力又變重了！根據營建署統計，去年第四季全台「房價所得比」攀升到9.3倍，創下歷史新高，而想在台北市買房，也要不吃不喝15.3年！政大地政系教授張金鶚建議民眾，買房要等今年第二季之後，房市才會逐漸回歸基本面。

大雨不停下，228連續假期北部地區又濕又冷，也澆熄民眾看屋意願，預售屋接待中心看屋人數較平常週末減少三到四成，一名代銷業者指出，「都是以台商或是長期置產客人為主。」

代銷業者賣力介紹，不過民眾似乎只看不買，因為現在購屋壓力沒減輕反而加重，根據營建署統計，100年全台房價所得比，第三季9.2倍，第四季攀升到9.3倍，創下歷史新高，台北市的房價所得比也從14.3拉升到15.3倍，等於得不吃不喝15年才能買得起房。

政大地政系教授張金鶚指出，「因為基本上大家口袋還夠深，每個人都不願意把價格降下來，現在當前的利率很低，流資還是夠充分情況下，所以看到選後有一些預期的心理。」

建商口袋夠深，房價降不下來，而且即將進入房市329黃金檔期，不少建商更看好兩岸發展加速推案，這也帶動營建類股，像長虹預訂年中要標售內湖商辦，華固則有商辦推案，都可望提升營收，率先公布去年股利的皇翔換算現金殖利率超過5%，都是市場觀察重點。另外，包含太子、冠德，還有本益比在10倍以下的興富發、日勝生等營建七雄，可望扮演帶領營建類股反彈的領頭羊。

張金鶚表示，「會覺得混亂的局面，大概在第二季以後才會慢慢的消退，之後市場才會真正回歸市場比較適當的局面。」想要買房的民眾，專家提醒先別急，因為現在市場太混亂，房價依舊高掛，也呼籲政府打房可別選後就停擺，才能真正還給民眾居住正義。