交易占比44% 平價住宅稱霸房市

▲實價登錄資料顯示，平價住宅已是房市主流商品。

記者林信男／台北報導

內政部16日公布最新實價登錄資料，根據永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛觀察，台北市低總價公寓及套房的整體住宅交易占比，分別為32%及12%，共計達44%，顯示平價產品仍為市場主流，最受購屋民眾青睞。

黃舒衛表示，從這波實價登錄資料可以看出，房市成交價格趨於平穩，具指標性的台北市，也沒出現住宅再創高價的情況，整體市場平價當道。

黃舒衛指出，本次實價登錄各大都會住宅最高成交總價部分，分別為台北市信義區松德路的「國家美術館」，總價2億1,175萬元；新北市板橋區中山路一段的「橋峰」，總價9,600萬元；台中市西屯區市政北六路的「寶輝一品花園」，總價1億400萬元；以及高雄市三民區褒揚東街的透天厝，總價4,980萬元。

黃舒衛說，住宅最高成交單價方面，分別是台北市中正區信義路二段的「大安琉御」，分拆車位後每坪164.7萬元；新北市中和區保健路48巷的透天厝，每坪109.6萬元；台中市西屯區市政北六路的「寶輝一品花園」，每坪53.3萬元(含3個平面車位，車位無法分拆);高雄市仁武區善德街8巷的透天厝，每坪43.9萬元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，「大安琉御」鄰近捷運新莊線東門站及永康街商圈，交通和生活機能都相當完善，建築完成日為2010年8月，總戶數48戶，自實價登錄上路迄今，已有4戶交易記錄，交易年月為2012年11月至2013年7月，平均總價7,180至1億2,368萬元，加上未來有信義線通車加持，房價可望更穩定盤堅。

此外，台北市政府地政局16日也發布近1年台北房市價量資訊，內容顯示近1年中山區交易最熱，大安區價格最高，平均交易總價則以松山區居冠。