每坪3,805元 遠雄金融大樓租金信義區居冠

▲信義區商辦租金，每坪行情多在3,000元上下。(圖／台北市政府提供)

記者林信男／台北報導

內政部16日公布最新實價登錄資料，根據信義房屋觀察，台北市信義計畫區內的A級商辦，也出現租賃登載記錄，其中遠雄信義金融大樓，單坪租金達3,805元，是目前為止，實價揭露租金行情最高的商辦大樓。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示，遠雄信義金融大樓，目前共有3筆租賃揭露資訊，單坪租金水準從1坪3,332至3,805元不等，這次揭露的23樓，總租金176萬元，單坪租金水準3,805元，是目前A級商辦實價揭露的最高租金行情。

國內地標商辦大樓台北101，在本次實價揭露中，也出現兩筆租賃資料，分別為57樓單坪租金3,147元，以及47樓單坪租金2,998元。

全球資產管理公司專案經理王維宏指出，過去幾年A級辦公大樓因空置率偏高，因此屋主願意提供較長的免租金期或裝潢期給承租方，由於租賃實價登錄系統規定採用「租約總金額除以總租賃月份」的方式，因此換算出來的租金單價，會比一般市場認知行情略低一些。

王維宏說，2014、2015年有高達8萬多坪的A級辦公大樓會釋出，包括聯邦育樂大樓、宏盛捷四聯開大樓、華南銀世貿大樓、合庫中崙大樓、富邦人壽敦南大樓、國泰A3置地廣場等A級辦公大樓，都將陸續完工，讓許多商辦房東「戰戰兢兢，希望能留住既有房客。」