每坪3,805元 遠雄金融大樓租金信義區居冠

▲信義區商辦租金,每坪行情多在3,000元上下。(圖/台北市政府提供)

記者林信男/台北報導

內政部16日公布最新實價登錄資料,根據信義房屋觀察,台北市信義計畫區內的A級商辦,也出現租賃登載記錄,其中遠雄信義金融大樓,單坪租金達3,805元,是目前為止,實價揭露租金行情最高的商辦大樓。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示,遠雄信義金融大樓,目前共有3筆租賃揭露資訊,單坪租金水準從1坪3,332至3,805元不等,這次揭露的23樓,總租金176萬元,單坪租金水準3,805元,是目前A級商辦實價揭露的最高租金行情。

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國內地標商辦大樓台北101,在本次實價揭露中,也出現兩筆租賃資料,分別為57樓單坪租金3,147元,以及47樓單坪租金2,998元。

全球資產管理公司專案經理王維宏指出,過去幾年A級辦公大樓因空置率偏高,因此屋主願意提供較長的免租金期或裝潢期給承租方,由於租賃實價登錄系統規定採用「租約總金額除以總租賃月份」的方式,因此換算出來的租金單價,會比一般市場認知行情略低一些。

王維宏說,2014、2015年有高達8萬多坪的A級辦公大樓會釋出,包括聯邦育樂大樓、宏盛捷四聯開大樓、華南銀世貿大樓、合庫中崙大樓、富邦人壽敦南大樓、國泰A3置地廣場等A級辦公大樓,都將陸續完工,讓許多商辦房東「戰戰兢兢,希望能留住既有房客。」

關鍵字: 信義房屋全球資產管理遠雄金融大樓A級商辦商辦租金實價登錄

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