脫標金額8.11億 台中、台南站高鐵土地完售

▲看好高鐵站周邊土地發展潛力，高鐵局16日公開標售的8筆土地，有6筆順利標脫。

記者林信男／台北報導

交通部高速鐵路工程局16日公開標售8筆土地，分別位於桃園、台中、台南3個高鐵站體周邊地區，其中桃園2筆、台中4筆、台南2筆，總計面積約5,980坪，總底價近8億元，結果除桃園兩筆流標外，其餘皆順利拍出，脫標率75%，標脫總金額約8.11億元。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，高鐵局標售的8筆土地，共吸引26封標單，其中台中站的4筆土地分別有2至5封不等的標單競標；台南站則分別有3及11封標單搶標，競爭相當激烈；至於桃園站2筆土地則無人投標，以流標收場，標脫總金額約8.11億元，整體溢價率12.89%。

台灣房屋青埔直營店副總經理彭成貴分析，桃園站的2筆土地，分別位於中壢青昇段與大園，中壢青昇段的土地行情每坪約45萬元；位於大園的土地行情，每坪約為38至40萬元，但因前者標售地的形狀不規則，後者旁邊有變電所，坪數也都不大，較難吸引投資人注意，因此無人出手投標。

台灣房屋台中高鐵特許加盟店店長李炳樋指出，台中高鐵特區商業區土地行情，每坪約在38萬元以上，住宅區則多在每坪22到23萬元左右，這次標出價格，商業區單價每坪41萬元、住宅區每坪20至24萬元，尚屬行情範圍，且近來烏日區的外來買盤眾多，後勢發展相當穩定。

台南站兩筆土地皆順利標出，洪佩君說，這兩筆土地分別占地2,920及1,173坪，街廓都相當方正；由於台南高鐵特區鄰近南科與路竹科學工業園區，且房價目前屬低基期，發展潛力備受看好。