地上權期間70年 國產署11月20日標售6土地

▲財政部國產署11月20日將標售6筆土地。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

財政部國產署北區分署17日發布6筆地上權土地招標公告，其中1筆在台東，其餘5筆分別位於台北市大安、中正與松山等精華區，地上權期間長達70年，底標單價115到282萬元，預計2013年11月20日公開標售。

值得注意的是，這6筆土地除地上權期間已從50年延長至70年、底標單價僅115至282萬元，較同區所有權土地便宜4到5成外，地上權也能分割，等同為過去地上權不能貸款的限制解套。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，年限與地上權無法分割兩大問題，一直是國有地上權土地標售時的最大障礙，預估在年限延長與地上權可分割等兩項條件加持下，可望吸引更多投標者。

徐佳馨認為，地上權可分割，讓土地「清水變雞湯」，加上這6筆土地多位於精華區，且基地方正，開標時將有機會再現過去地上權招標榮景。