房價達高點、屋主急脫手 房仲：勇於議價買好房

▲房價高不可攀？房仲業者認為，房價已達高點，購屋人若勇於議價，仍可能以低於預期的價格，購得理想好房。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

中華經濟研究院下修我國2013年經濟成長率(GDP)至2.01%，顯示景氣持續低迷。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨18日表示，景氣不佳壓抑房價上漲空間，不少屋主有意在高點脫手，議價空間可望因此增加，有意買房的民眾，可考慮進場，預估2014年將成「議價關鍵年」。

根據中經院2013年7月公布的預測值，台灣2013年GDP尚有2.28%，但10月中的預測值卻下修至2.01%。徐佳馨指出，台灣房價不太可能大幅下降，但因經濟情勢不佳，許多屋主都認為，房價已來到高點，上漲空間不大，有必要盡快脫手。

徐佳馨說，實價登錄實施至今，房價日益透明，屋主不至於胡亂喊價，免得自己的房子賣得比別人慢；在多數屋主有意盡快售出手中物件的情況下，購屋人只要透過實價登錄掌握市場行情、勇於殺價，便有機會以低於預期的價格，買到心目中的理想好宅。

徐佳馨強調，雖然中央銀行日前釋出升息風聲，但預估就算真的升息，幅度也不會太大，購屋人只要勇於議價，最後議得的價差，有助稀釋升息帶來的經濟壓力。

徐佳馨估計，屋主急於脫手房產、議價空間增加的情形，將延續至2014年，會使2014成為「議價關鍵年」，即便實質所得未增加、經濟政策無明顯成效，但有自住需求的民眾，還是有機會以合理價格購得好房。