房產理財更聰明! 「塭仔圳新都心」成大新莊新焦點

圖‧文 /MyGoNews


▲塭仔圳新都心同時擁有兩大房地產必要公式,成為新北市政府大新莊策略向西發展的新焦點。

房地產有 2 個房價上漲的必然公式,掌握住這 2 大公式,通常買房獲利機會就比較高:(1)交通建設帶動區域發展,引領房地產價格上揚,成為房地產成功發展的必要公式、(2)重劃區推動更新都市區域發展,在地方政府持推動建設以及建商群聚效應下,引領房地產穩健上漲,因而成為房地產上漲的另個必要公式,而新北市新莊「塭仔圳新都心」,就同時擁有這兩大房地產必要公式,成為新北市政府大新莊策略向西發展的新焦點,房價穩健持續的向上發展中。

這些年來,房地產「內環」房價高漲,市中心預售、新屋房地產價格百萬起跳,用單戶交易金額計算,總金額往往動輒上億,市中心房產成了有錢人的玩意兒,於是,買房族開始向外找尋新的居住置產地點,在政府推動交通路網、執行公共建設之下,新北市重劃區挾著完整國際城市新規劃態勢,成為買房族首選。

從板橋新板特區的成功,到新莊副都心重劃區的大放異彩,證實新北市政府推動重劃區的都市規劃,是相當有本事的,從區域內嚴格規範建築設計,依國際城市標準打造的重劃區,往往區域內推出的建案,都讓人眼睛一亮。

因此,新北市「重劃金鑽」區,每一處新登場,都會讓人雀躍,2012 年位在新莊、泰山交界,面積廣達 470 公頃的「塭仔圳新都心」正式登場,新北市政府把這個重劃區定位為「優質生態住宅區」,與新板特區、新莊副都心的商業、住宅混合規劃不同,一旦整體開發完成,後續發展模式自然繼續循著之前重劃區成功模式 一樣,房價開始向上翻揚。

重劃區的房地產投資獲利方式很簡單,那就是「越早進場、獲利機會越高」,這種成功方程式在信義計劃區、大直重劃區、新板特區、新莊副都心等,都一再被驗證,而且從來沒有失敗過,因此,即早進入塭仔圳房地產投資,成功方程式等號的那一端獲利已經等在那裡。

城市擴大+交通動線延伸,帶動房市購買力持續向「外環」發展,於是「比價效應」開始出現,與其買內環的百萬公寓,不如選擇有發展潛力重劃金鑽區的高檔優質華廈,房市聰明理財將大行其道!

關鍵字: 房市理財投資房地產新北市新莊重劃區優質生態住宅區塭仔圳新都心

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