交易閉鎖期若為兩年 房仲：房價將回歸基本面

▲若交易閉鎖期不變，房價可望回歸基本面表現。

記者林信男／台北報導

財政部將在11月底前提出奢侈稅修正草案，外界預期，交易閉鎖期應會維持在兩年，不會延長。信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德預估，奢侈稅修正草案出爐後，可減少市場的不確定性，房價將回歸基本面表現。

曾敬德說，如果奢侈稅修正草案，仍維持兩年的交易閉鎖期，且擴大「豁免條款」，將帶來降低年前干擾因素、減少觀望心態、急售動機下滑、壓抑短期投資等效果。

曾敬德認為，未來房價走向，仍將回歸基本面表現，觀察QE動向對國際資金、股市與利率的影響可發現，房市依然存在許多不確定因素。

曾敬德強調，目前稅捐機關仍高度關注包括預售換約、財產交易所得、租金所得與規避奢侈稅等相關行為，預料房市不致出現太大波動。