每坪近95萬 大安森林公園站周邊房價信義線居冠

▲信義線將通車，各站周邊房價皆受惠。

記者林信男／台北報導

捷運信義線即將通車，台灣房屋智庫市場經理劉志雄22日表示，在沿線各站周邊房價當中，大安森林公園站以每坪直逼95萬元的成交均價，奪得信義線捷運站單價王寶座。

劉志雄分析，大安森林公園周邊陸續出現豪宅交易，均價因此持續拉高，加上又有休閒景觀宅優勢，捷運通車不過是錦上添花。

劉志雄指出，由大安森林公園站到東門站，僅短短800公尺距離，由於結合了商圈機能與休憩空間，創造出直逼每坪95萬元的實際成交均價；至於大安站與安和路站周邊房價，平均每坪90萬元，顯示捷運站的進駐，對於豪宅林立的大安區各站房價，助漲作用雖不明顯，但支撐力道相當強勁。

在中正紀念堂站方面，劉志雄說，中正紀念堂站目前已有淡水線經過，信義線通車後，等於獲得雙捷運加持，且未來還有萬大線經過，交通樞紐機能逐漸成形，加上附近是中正國中學區，可謂一級戰區，物件釋出有限，惜售氛圍濃厚，老公寓均價普遍落在每坪65至85萬元之間，並不算親民，大樓與套房產品價格更高，卻仍然供不應求。

劉志雄解釋，世貿站與象山站同屬信義區博愛國小、興雅國中明星學區，前者因靠近信義計畫區豪宅聚落，住宅均價自然居高不下；至於靠近信義快速道路出入端點的象山站，往信義路六段方向的住宅行情，「6字頭」交易不在少數，公寓甚至可以有「5字頭」的選擇，加上未來信義線東延段，還會往下延伸兩站，可嘉惠信義路六段到福德街一帶，未來此一區塊的便利度和生活機能都會增強，房價可望有更大的發展空間。