11月新增房貸暴衝 創8個月最大

記者蔡怡杼／台北報導

由於年關將近民眾趕交屋，加上新北市大型建案完工交屋，11月五大銀行新承做房貸較上月暴增112.88億元，創8個月來最大，同時，房貸利率也降到今年新低的1.935%。

央行今(24)日公佈五大銀行新承做放款平均利率，新承做放款加權平均利率為1.766%，較10月的1.733%上升0.033個百分點，主要因週轉金貸款利率上升所致，其中，在購屋貸款利率方面，當月購屋貸款利率下滑到1.935%，較上月減少0.01個百分點，為去(101)年12月的1.912%以來的新低。

由於包含台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀在內的五大銀行，房貸承做量占整體市場比重高達4成，因此，又被視為房市風向球。

根據統計，11月五大銀行新承做房貸為544.67億元，較上月增加112.88億元，僅次於3月的139.32億元，為今年來單月次高水準，若排除農曆春節因素，則為98年6月來單月最大量，同時，房貸利率也下滑到1.935%。

央行經研處副處長陳一端表示，11月新承做房貸明顯增加，主要因新北市新店大型預售屋完工交屋，部分原因為民眾趕在年底前交屋。

陳一端進一步指出，就5都買賣移轉棟數來看，除新北市之外，其餘4都的買賣移轉棟數都出現些微下滑的情況，不過，在新北市暴量推升下，整體5都買賣移轉棟數還是呈現增加的情況。

新北市11月買賣移轉棟數為7134棟，較上月增加9.53%，較去年同期成長11.52%；台北市為2983棟，較上月下滑3.53%，較去年同期也下滑14.77%；台中市為4355棟，較上月減少1.78%；高雄市為3338棟，月減1.68%；至於台南市為1940棟，月減3.72%。

此外，受到助學貸款入帳影響，11月五大銀行新承做消費性貸款達102.11億元，較上月增加46.81億元，利率也跌破2.7%，來到2.698%。陳一端說明；每年11、12月向來為助學貸款入帳的旺季，因此，明顯推高五大銀行的新承做消費性貸款規模。