4成1民眾看漲 2014房價續升3%至5%

▲調查顯示，有高達41.3%的民眾研判，2014年我國房價將持續上漲。

記者林信男／台北報導

中信房屋26日發布2013年第4季「宅指數」調查，在對2014年台灣房市的看法方面，41.3%的民眾研判，房價將持續上漲，其中有18.5%認為，漲幅會在3%至5%，占比最高，顯示看漲仍是主流意見。

中信房屋董事長鄭余正全表示，由中信房屋調查資料可看出，除41.3%受訪者認為，2014年我國房價將持續上漲外；36.1%的民眾覺得，房價會下跌；另有16.6%認為會持平。

中信房屋調查資料也顯示，認為2014房價會上漲3%至5%的民眾有18.5%，占比最高；覺得漲幅在5%到10%，以及在正負3%間徘徊的受訪者，則各有16.6%；僅14%研判，房價會小跌3%至5%。

鄭余正全指出，景氣、打房、升息，是影響2014年房市的3大變數，擔心經濟成長率(GDP)恐再度不保2的想法，可能導致消費信心不足，民眾購屋意願，自然會轉趨保守。

在打房部分，鄭余正全說明，查稅措施擴大、奢侈稅延長議題的討論，以及課徵囤屋稅等政策變數，都可能影響房市交易。

至於升息，鄭余正全解釋，美國量化寬鬆(QE)緩退場，若央行跟隨國際腳步升息，恐使購屋房貸利息增加，將使買盤陷入觀望利率走勢的情形。

除此之外，鄭余正全強調，2014下半年的7合1選舉，在買方忙選舉的情況下，或許會出現選擇觀望後勢、暫不進場購屋的現象。

鄭余正全認為，在上述因素影響下，預估2014全台房市交易量約為35.5萬件，較2013年的36.6萬件微減3%。