籌措財源 台北101、晶華酒店租金證券化

記者盧姮倩／台北報導、攝影

台北市財政局23日召開記者會宣布今年重要財政措施，受中央修法減免稅賦及經濟景氣欠佳影響，將研議以市有非公用土地租金債權化方式，將發行10年期，共26億元的受益證券，將「地租證券化」，以增闢財源管道；另公布A25市有土地公開招標設定地上權案，及中山區長春段782地號等6筆市有土地公開招標設定地上權等案。

財政局副局長張治祥表示，北市民國96年首次發行「受益證券」，信義區4塊土地（新光三越A9、A12、遠東百貨A13及B5）的租金債權受益證券，當時租金一年有2.56億元，一共發行10年期′18億元的受益證券。

張治祥說，今年再度發行土地租金受益證券，將以年租金總收入為2.87億元的台北101大樓及晶華酒店為標的，發行10年期共26億元的受益證券，利率1.8%以下，3月將公告招商。財政局長陳盈蓉補充，民國96年時發行的受益證券，面額為5千萬元，此次擬規劃一大一小面額，讓一般民眾也可認購。

至於地上權招商案方面，張治祥指出，中山區長春段6筆土地的面積共約2747坪，屬第三種商業區，建蔽率45%，容積率250%，民投金額80億元，地上權存續期間為70年，權利金底價為56億8000萬元，已於去年底公開招商，今年2月25日開標。

A25土地設定地上權案為信義區最後一筆最大宗可開發土地，面積約1.8公頃，建蔽率40%，容積率400%，屬業務設施區，可規劃企業總部大樓及購物中心，民投金額350億元，含權利金240億元，即日起公告招商，3月12日開標。

張治祥表示，今年1月3日公告辦理的士林官邸5戶專案住宅，共標出15戶，還有5戶43坪4房型尚未標脫，每戶有一平面坡道式停車位，每坪單價約75萬元，23日宣布第2次標售案，預計2月12日開標。

廣慈博愛院舊址50年地上權和台北市議會舊址40年地上權，也都將分別在3月及5月進行招商公告。此外，國美建設都更案分回房地標售案，分回21戶市有房地，除1戶面積約75坪，房型為3房2廳2.5衛之外，其餘20戶面積約49坪，房型為3房2廳1.5衛，預計將於5月公開標售。