每坪租金近2萬5 2013店王在忠孝東路

▲實價登錄資料顯示，台北市熱門路段店面，每月每坪租金多半超過2萬元。

記者林信男／台北報導

實價登錄已累積不少租金資料，根據住商不動產觀察，2013年的「店王」位在忠孝東路四段51至100號區段，每月每坪租金達2萬4,734元，比2012年羅斯福路四段的「店王」租金高出約19%。

實價登錄資料顯示，2012年的「店王」位在羅斯福路四段51到100號區段，每月每坪租金2萬0,621元；2013年「店王」在忠孝東路四段51至100號區段，每月每坪租金2萬4,734元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，在實價登錄實施後，店面每坪租金不到2萬元，似乎很難稱王。

徐佳馨表示，近年來店面租金不斷上漲，雖然市場確有行情，不過租金猛漲的結果，往往就是承租者一換再換，除非真的位在投資報酬率較高的商圈，否則房東得付出相當的時間成本，才能找到新租客。

徐佳馨說，不少行政區都出現店王蟬連的情形，例如大同區鄭州路，兩年店租高價都落在1到50號區段，而松山區南京東路三段與四段，以及中正區羅斯福路四段店面，都已連兩年稱霸。

徐佳馨分析，鄭州路1至50號區段，位於後火車站商圈，批發商業活動頻繁，頗具集市效果；而南京東路三段與四段，受惠於南京商圈，租金表現傲視同區其他路段；羅斯福路四段位於捷運公館站附近，學生、通勤族不少，吸金魅力相當強。