10年漲1倍 澳洲房市成投資首選

▲澳洲房地產已成海外投資主流選擇。(圖／台灣房屋國際資產中心提供)

記者林信男／台北報導

海外房地產，已成國人主流投資選擇之一。根據台灣房屋國際資產中心觀察，與2012年相比，2013年澳洲住宅房價成長了9.3%，且平均10年漲幅達1倍，長期以來房市表現穩定，已成海外置產主流選擇。

台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示，澳洲沒有颱風、地震、海嘯和核電廠，加上氣候宜人，被選為世界上最適合居住的國家。

方彥夫指出，澳洲近年已成為中國大陸富豪海外置產的黃金市場，根據澳洲海外投審會統計，2012年中國買家在澳洲房地產市場，投入超過約新台幣1,100億元，也拉高了澳洲房地產價格。

方彥夫說明，2013年澳洲住宅平均增值9.3%，其中墨爾本增幅為7.9%，布里斯本5.7%，主要都市房價平均7年漲1倍，整體房價平均10年漲1倍，且和英國、美國相比，澳洲房市相對穩定，因此頗受投資人青睞。

方彥夫說，以墨爾本建案Maplewood為例，每戶總價約新台幣967萬，有50和53坪兩種房型，平均室內每坪價格約在18至19萬元，較台灣便宜許多。

方彥夫強調，2013年澳洲國際學生人數已達52萬人，10年內成長1.6倍，除房市火紅外，租賃市場也是一屋難求，租金投報率約5%，雪梨和墨爾本的住宅出租空置率，甚至低於1%，且澳洲房產買賣、投資法制健全，風險較低，對投資客極具吸引力。