比均價便宜4成6 二殯福地宅每坪53萬

▲福地宅價格多較同行政區均價低。

記者林信男／台北報導

清明節將至，根據好房網觀察，台北市位於墓地、殯儀館周邊500至1,000公尺的福地宅房價，分別較行政區行情低2.3%至46.5%不等，其中位於辛亥路三段，鄰近第二殯儀館的周邊住宅，平均每坪53萬元，比大安區均價99.1萬元，便宜46.5%，價差幅度最大。

好房網資料顯示，除第二殯儀館周邊福地宅外，台北市研究院路三段，鄰近軍人公墓的周邊住宅，均價僅34.6萬元，是台北市罕見的3字頭房價，與南港區均價61.9萬元，也有44.1%的差距。

好房網總編輯吳光中表示，墳墓、殯儀館都被視為嫌惡設施，周邊房價自然較低，以價差比最大的辛亥路三段第二殯儀館為例，周邊住宅平均每坪53萬元，附近店家不多，加上大安區房價原本就高，因此出現46.5%的價差。

吳光中分析，研究院路三段的軍人公墓福地宅，因距離捷運站遠、生活機能弱，目前周邊住宅均價僅34.6萬元，與南港區均價61.9萬元，有44.1%的差距。

吳光中指出，國人對福地多少有忌諱，認為陰氣較重，加上福地多靠近山區，濕氣也令人不舒服，且殯儀館附近除有許多禮儀業者外，也經常有送葬隊伍經過，都是福地宅不受青睞的原因。

不過吳光中也說，福地宅房價相對親民，尤其市區內的福地，周邊住宅交通方便，距離捷運站不遠，比較容易被百無禁忌的年輕購屋人接受。