臨沂帝國每坪123萬 創捷運聯開標售案新高

▲捷運宅標售案通常可吸引不少買家搶標。

記者林信男／台北報導

捷運工程局公告聯合開發案「臨沂帝國」，將在6月釋出6戶對外標售，總銷金額為4.86億元，坪數從62.5至64.5坪不等，平均底價為每坪123萬元，創捷運聯合開發案標售新高價。

台灣房屋東門永康特許加盟店首席協理陳國欽表示，「臨沂帝國」位於北臨沂段，根據實價資訊，目前周邊中古屋成交均價，每坪約80至100萬元。

陳國欽指出，「臨沂帝國」處在板南及新蘆雙捷運交會點，交通便捷，加上屋齡新、抗震係數高，每層兩戶單純設計，雖然平均底價已達每坪123萬元，預期得標價格仍有1成5的成長空間。

陳國欽進一步說明，「臨沂帝國」位處中正及大安兩區，因此市場能見度高，可帶動流通性買盤，且該案規劃坪數62.5至64.5坪，訴求北市換屋族群，加上僅釋出6戶，就目前的換屋市場而言，標售應可開出漂亮紅盤。

雖然「臨沂帝國」創下聯開案標售新高價，但信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，「臨沂帝國」屬於商圈內的地標大樓社區，又有市中心地段與捷運宅新成屋等條件，每坪123萬元的單價並不高。

曾敬德說，美中不足的是，「臨沂帝國」位於社區後棟，且樓層屬於中低樓層的3到5樓，不過標售價格應有攀升空間。