「我是玩真的！」張金鶚：2年內房價下跌3成

▲台北市副市長張金鶚表示，若各部會大家總動員，2年內讓房價下降3成，「是有希望、有期待的」。(圖／資料照片)

記者蔡怡杼／台北報導

「雙張會」達成五大共識，同時，台北市以調高土地、房屋公告現值等做法，宣誓台北市政府帶頭平抑房價的決心，台北市副市長張金鶚今(22)日強調「我是玩真的！」若大家總動員，2年內讓房價下降3成，「是有希望、有期待的」。

眾所矚目的「雙張會」今日下午2點正式登場，財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚就當下房市發展交換意見，歷經1個多小時的會談後，雙方達成五大共識，包含自用與非自用住宅差別稅率、愛心房東租稅優惠、推動實價課稅、國有土地活化以及都市更新的推動。

「我玩真的！」張金鶚強調，台北市政府對於高房價不滿意，也透過種種措施健全方式，包含預售屋聯合稽察、台北市房產廣告不能哄抬扭曲、土地公告現值的調整、房屋公告現值的調高，不過，囿於工具有限下，努力仍有限度。

為改善高房價問題，張金鶚代表台北市提出四大訴求：首先、房屋持有稅率宜將自用、非自用區別，訂定差別稅率，其中，非自用稅率應該累進增加，擴大與自住稅率的差距，建議可以非自用稅率擴大到3.6%，並完全反對非自用稅率下限為1.2%。

其次、實價課稅的推動，張金鶚說，除了財政部推動由豪宅開始的實價課稅外，台北市政府也積極配合協助中央，今年調高豪宅的認定，豪宅戶數單年增加超過300戶，來到3593戶，不過，受制於法規3年調整一次的規定，因此，豪宅稅3年內應該不會擴大。

再者、應建立愛心房東制度，藉由租稅優惠，給予房屋稅1.2%的稅率，鼓勵房東將房屋出租給弱勢團體，並可讓空屋有效利用，第四為自用住宅的認定應更清楚，盼由立委經由中央，清楚定義自用住宅，讓全國都有相同的標準。

「房價合理化看的是政府的決心與努力」張金鶚強調，高房價的確不合理，只要中央、地方各部會大家一起來努力，包含金融、內政等相關部會一起來，房價所得比由目前的15倍降到10倍，是有希望、有期待的，特別是在兩年內讓房市消風。

張金鶚說，根據自己過去的研究，台北市房價泡沫高達30-40%，且台北市房價所得比若由目前的15倍降到10倍，也就是房價要下跌1/3，與自己先前的研究不謀而合。

張盛和補充表示，租稅工具只是房市健全的一小部分，還要有金融、供給、交通以及青年貸款等各方面配合，至於自用住宅的認定則必須兼顧社會現象，考量家庭結構以及自住事實，如不少民眾購屋給直系尊親屬居住，因此，名下擁有超過1戶的房屋。