政府頻打房 4月雙北房市交易年減逾2成

▲政府打房措施一波波，影響房市交易表現。

記者林信男／台北報導

台北、新北市政府公布2014年4月建物買賣移轉棟數，與2013年同期相比，台北市年減率達20.8%，新北市也下滑24.8%。房仲業者認為，政府打房措施不斷，是影響房市交易量的主要原因。

雖然年增率表現不佳，但相較與2014年3月，4月台北市買賣移轉量略增0.8%，新北市成長2.4%，呈現平盤微增局面；總交易棟數部分，台北為2,778棟，新北是5,161棟。

台灣房屋分析，4月買賣移轉量反映3月到4月上旬的買氣，2月至3月上旬，天氣濕冷，外出看屋人數較少，不過3月下旬放晴後，買氣便隨之回溫，雙北地區交易量維持平盤不墜；至於年減率超過2成，主因在於政府打房措施不斷，影響了交易量表現。

在各行政區表現方面，4月台北市交易棟數前3名分別是中山區(446棟)、文山區(291棟)與內湖區(280棟)；新北市則為中和區(588棟)、新莊區(534棟)，以及板橋區(526棟)。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，中山區坐擁交通樞紐，加上就業機會集中、物件釋出量大，交易量自然居高不下；中和區雖因為捷運環狀線工程，進入交通黑暗期，但不少民眾看準通車後的便利性與增值性，積極進場置產，使交易量表現亮眼。

住商不動產新北市區協理趙中康說，近期政府打房動作不斷，讓不少首購客戶退縮，推案量較大的區域表現並不理想，反而是過去被認為房價處在高點的中和區，吸引不少北市客的注意，買氣呈現逐步打底趨勢。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨強調，有鑑於景氣不明朗，加上政治經濟紛擾因素，房市買氣似乎無法有效開展，在自用客戶較多的4月，狀況可能更為明顯。