房價高點已過 「B級地段賣A級價格」亂象仍在

▲台灣房價居高不下。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

台灣房價只升不降？好房網調研中心執行長倪子仁認為，房價高點已過，目前處於盤整狀態，部分地區價格可望鬆動，但「B級地段賣A級房價」的亂開價現象仍在，必須修正。

受美國量化寬鬆(QE)退場、政府打房等因素影響，2014下半年房價有無下跌可能？倪子仁指出，上市櫃建商口袋夠深，不太可能出現房市泡沫化或房價大幅下跌的情形。

倪子仁分析，房價高點在2013下半年就已經過了，目前處在盤整狀態，部分地區房價可望鬆動，但市場上仍有亂開價情形，「B級地段賣A級房價，C級地段賣B級房價，這個就要修正。」

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也說，自2013下半年起，房市表現就不如預期，且農曆春節假期在1月底，民眾出門看屋意願較低，也對房市產生不少影響。

徐佳馨認為，不少區域房價已達高點，購屋人對房價產生下修期待，加上2014下半年7合1選舉影響，預估房市觀望氛圍會相當濃厚，雖然議價空間仍在，不過空間不會太大。

台灣房屋高資產中心執行長邱太煊則強調，通常大選前2、3個月，買氣都不好，但若此時進場，買到比市價便宜10%或5%的物件，未來會有上漲空間。