投報率上看7% 高應大學區宅正夯

▲學區套房是許多投資人的優先選擇。(圖/資料照片)

記者林信男/台北報導

近期政府調控房市力道加大,恐造成房價下跌,但具備穩定投報率的租屋市場,仍是許多投資人的優先選擇。根據房仲業者觀察,位於高雄市三民區的高雄應用科技大學,學區房價較行政區便宜15.7%,出租投報率約6%至7%,頗受投資人青睞。

有巢氏房屋副總劉炳耀表示,許多投資客看好學校周邊租屋市場,搶進購屋出租,穩定的投資報酬率,也讓學校周邊房市供不應求,不過在少子化趨勢下,學生人數不斷減少,許多私校面臨退場,挑選學區宅的眼光,也更加重要。

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劉炳耀指出,位於高雄市三民區的高雄應用科技大學,目前學區周邊平均成交價為每坪12.3萬元,區域成交價每坪14.6萬元,學區宅較區域均價便宜15.7%,區域套房每月租金約5,000至7,000元,投報率約6%至7%左右

劉炳耀說明,高雄應用科技大學原為高雄工專,學生人數眾多,學生數量位居高雄大專院校前3多,加上鄰近正修科技大學及文藻外語大學,3所學校學生數量龐大,且位處三民區建工商圈,生活機能完整,租屋需求相當大。

劉炳耀認為,對投資客來說,較不用擔心國立大學出現私校退場、學生量減等問題,預計未來高雄環狀輕軌建興路站開通後,交通機能會更加便捷,租屋市場可望有更好的發展。

關鍵字: 有巢氏房屋學區宅投報率房價房市高雄應用科技大學

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