落實1人1戶！金管會限縮銀行房貸

記者蔡怡杼╱台北報導

打擊炒房！金管會宣布，自用住宅貸款以「一人一戶」為原則，銀行辦理民眾第二戶以上房貸時，新承作的住宅貸款應適用100%風險權數，也就是，未來銀行承作非自用住宅貸款時，增提準備金的壓力也將增大，以降低銀行對投資客放款。

官員表示，自用住宅貸款以「一人一宅」為原則，且銀行原則上應依稅捐機關的財產總歸戶資料進行認定，且為強化認定程序，金管會修正「一人一宅」認定原則以財產總歸戶資料為主、聯徵中心查詢資料為輔，即若財產總歸戶資料顯示借款人名下已有房屋，新承作的住宅貸款原則上應適用100％風險權數。

對銀行來說，風險權數愈高，未來需要增提準備金的壓力也就愈高，且為控管銀行不動產貸款集中度風險，金管會自100年起，要求不動產貸款集中度偏高的銀行增提準備，迄今增提已達74.5億元。

官員指出，100年度不動產貸款集中度偏高的控管銀行共有17家，103年已下降為7家，截至5月底，這17家控管銀行不動產貸款餘額（購置住宅加計修繕貸款及建築貸款）已較99年底減少1,429億元，且7月不動產放款較集中的銀行還會再增提18.3億元，預估控管的銀行家數會進一步減少。