記者蔡怡杼╱台北報導
財政部今(24)日召開首場房地合一實價課稅座談會，部長張盛和表示，從國際趨勢以及稅制來看，我國現階段房屋與土地分開課稅的制度已經到了改革的階段，討論的重點包含：自用住宅的優惠、杜絕農地炒作以及土增稅和奢侈稅該何去何從。
張盛和會前致詞時指出，我國房屋、土地在財產稅制、消費稅制以及所得稅制都是分開課稅，在消費稅方面，土地因不是消費財所以免消費稅，只有房屋要課營業稅；在財產稅制上，房屋與土地是分開課稅，房屋課房屋稅、土地課地價稅，基本上是評價制度的問題，若評價的好，合一或分開都沒有太大的差別；
所得稅方面，房屋與土地分開課稅，土地課土地增值稅，不課所得稅，房屋要課交易所得稅，因此，產生所得計算問題，問題出在於土地與房屋是合併交易的，所以實際售價很少是分開的，且成本也很少分開，然而，現階段稅制卻硬把房屋、土地分開，因此，部分營業人把所得灌在土地上，以規避所得稅。
此外，張盛和進一步指出，我國土地現值一年才評定一次，因此，一年內的土地買賣不課土地增值稅，也不課所得課，同時，土地公告現值比市價偏低，所以土地所得課不到稅。
張盛和指出，觀察我國過去5次改革記錄，幾乎都沒有碰到房地要合一課稅，因此，過去5次提案幾乎都失敗，同時，財政部也觀察國際做法，發現房地分開課稅幾乎只有我國才這樣，因此，不管從國際趨勢以及稅制來看，房地稅制都到了改革的階段。
他說，房地合一課稅已形成政策，已經決定要朝這方向努力，要把我國過去從來沒有的制度建立起來，這部分將涉及對自用住宅要如何優惠、對農業用地要如何處理，如何防杜農地炒作，以及房地合一稅上路後，土增稅、奢侈稅要如何處理。
張盛和表示，房地合一課稅座談會預計開兩場，今日的座談會以專家學者為主，第二場則將邀請業界相關團體如房改聯盟、稅改聯盟、稅制學者、農委會，以及內政部等相關單位參加。
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