抓漏功課沒做足 買房恐使荷包失血更嚴重

▲台北房價居高不下，購屋不易。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／特稿

台灣房價漲不停，對許多小資族而言，想找間買得起的房子，並非易事，但當多數人把焦點放在「買不買得起」時，卻容易忽略看屋、抓漏的重要性，若不慎買到品質不佳的漏水宅，後續維修費用，恐使荷包失血更嚴重。

台灣天候潮濕多雨，房屋漏水是相當常見的問題，不少小資購屋人辛苦打拼、存錢，好不容易買下人生第一房，卻沒料到，房貸雖在可負擔範圍內，但漏水造成的額外開銷，卻遠高於預期。

根據房仲業者評估，屋齡15年以上的中古屋，若要全面更新老舊管線，須花費20至30萬元，如果購屋人在買房前，先利用雨天看屋，並針對浴廁、廚房、窗緣等容易有漏水問題的地方加以觀察，就能少花一些冤枉錢。

買房基本功不外乎釐清自身需求、多看多了解，並制定符合財務狀況的預算等作法。不過房仲業者也發現，「只求簡單方便就好」的購屋人並不在少數，似乎只要銀兩準備充足，買到的房子就鐵定什麼問題都沒有。

但事情真有這麼容易？價格高不代表絕對是好宅，價格友善的房子，也不必然問題叢生，購屋前的充分準備，才是避開「麻煩房事」的不二法門。