國人投資海外房產 業者：5年內直逼千億

▲海外房產已成國人主流投資選擇。(圖／長富地產提供)

記者林信男／台北報導

政府打房使房地產投資加速海外布局。根據業者觀察，2014年暑期檔房市，首度出現「內冷外熱」現象，預估國人投資海外房地產金額可望再創新高，3到5年內將直逼千億元。

長富國際地產總經理鄭哲昇表示，國人投資海外房產地區，高達8成是亞洲國家，不過未來可望延伸至美、加、澳、紐及歐洲等地；2013年投資金額約350到400億元，2014年可望成長至550到600億元。

鄭哲昇分析，國人投資海外房產熱區，主要集中於日本東京、馬來西亞吉隆坡，以及柬埔寨金邊，值得注意的是，這3個國家具有截然不同的市場結構，投資前必須就投資特色、風險，進行仔細評估。

長富國際地產市場研究部預測，買家年輕化是國人投資海外房地產的新趨勢，為因應小資族買家需求，2014下半年新推出的海外房地產投資案，會有總價新台幣千萬元以下的選擇。

鄭哲昇指出，政府打房動作頻頻，房地產投資正加速海外布局，台灣暑期房市出現「內冷外熱」情況，由於投資海外房產資金持續增加，估計3到5年內金額將直逼千億。

海外房地產投資地區持續擴增，且種類多元，鄭哲昇建議，投資人應依本身財力及投資需求，選擇合適標的，才能有效降低投資風險。