板橋林家道路用地賣4.3億 每坪105萬！

東森新聞記者賴淑惠、高鴻銘／台北報導

板橋大地主林家的土地招標案備受矚目，這塊地只有411坪，還是馬路用地，最後居然以4億3千多萬成交，平均每坪售價105萬，創下板橋新高！商仲說，得標的應該有建案在推的建商，看準「容積轉移」，以後可以去板橋更貴的地方蓋高樓。

這塊板橋林家的地屬於馬路用地，卻開價4億，商仲業者高銘頂表示，「整個得標價換算成這塊基地的公告現值比率的話，得標價其實高達公告現值的131%。」最後以公告現值的131%、總價4億3千多萬成交，換算下來一坪105萬，創下板橋的新高價。

如此受矚目不是沒有原因，這條板橋的小馬路叫做西門街，是板橋大地主林家的地，平常車子並不多，也不熱鬧，但從高點往下看，單單這一小條寬15公尺、長100公尺的馬路，佔地才411坪，能以這種價格標出，住要原因是到手後容積可以轉移到別的地方。

商仲業者說，「需要買這樣土地的一個買方，理論上來講，他應該是具備開發商的背景，所以他在板橋地區也要有一些個案在推。」買家是誰？仲介高度保密，但3個以自然人身分投標的買主能有這樣的財力，當然是想在板橋蓋房子的建商或開發商。不過，一小段馬路開出如此天價，連仲介也大呼真是少見。

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