▲有不少外籍人士居住在台北市。(圖／記者林信男攝)
記者林信男／台北報導
勞動部資料顯示，2014年以來，有近3萬名外籍專業人士在台工作，其中台北市人數占比最高，達4成4。根據房仲業者觀察，在北市工作的外國人，偏好住在中山區，歐美人士多半選擇環境清幽的大直，日本人則喜歡中山北路二段一帶的鬧區。
全國不動產企研室觀察勞動部資料發現，至2014年6月為止，台灣的外國專業人員有效聘僱許可人數為2萬9,156人，其中專門性技術工作人員約1萬5,000人，擔任企業主管者有2,074人，在這些外籍人士中，有8成分別居住在雙北市、桃園縣、台中市及高雄市。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，在2萬9,156名外籍工作者中，有近5成是美國籍和日本籍人士，歐美人士與日本人居住習慣差異非常大，歐美人士偏好環境清幽地區，例如大直、內湖四期重劃區；日本人則喜歡住在交通便利的鬧區，像是台北市中山區、桃園縣中壢市海華特區、台中中科生活圈，以及高雄市文化中心周邊。
全國不動產大直捷運加盟店店長劉穎宏說，中山區外國人生活圈可區分為大直和中山北路二段2大區塊，大直地區因街廓規劃整齊、環境清幽，頗受歐美商務人士青睞，區內獨立套房產品供不應求，尤其是美麗華商圈周邊15到20坪的獨立套房，每坪月租金行情約1,750到2,300元。
而中山北路二段方面，劉穎宏指出，中山北路二段因沿線有中山、雙連等捷運站，又接近中山商圈，深受日本租客喜愛，不過大多屬短期租賃，以區內12至15坪的獨立套房為例，每坪月租金行情約1,200到1,600元。
把房屋出租給外籍人士雖能獲得較高租金報酬，但全國不動產師大加盟店副店長胡志維提醒，多數外國人租屋由公司負責簽訂租賃契約並出資，但部分為個人簽約，有時租期較短，加上許多外籍人士喜歡熱鬧，難免製造噪音打擾鄰居，且外國人非常重視居家裝潢，偏好「一卡皮箱就可入住」的房子，建議包租公們出租前應先評估房屋條件，觀察租客習性，並可要求承租人找1名台灣籍連帶保證人。
讀者迴響