打房效應！5都銷售天數增 桃園逾14天居冠

▲政府頻打房，盼抑制高房價。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

房地合一課稅動作頻頻，雖然尚未進入立法院，但已對買氣產生影響。根據房仲業者觀察，5都2014年第3季交易天數，至少較第2季增加2天以上，其中桃園更多達14.67天，全台居冠。

住商不動產企劃研究室統計資料顯示，2014年第3季，在全台6大都會區中，僅台南房市銷售天數比第2季略減1.33天，其餘5都皆呈現拉長狀況。

由住商不動產統計可得知，5都銷售天數增加天數，由多至少依序是桃園縣(14.67天)、高雄市(8.33天)、新北市(7.33天)、台北市(3天)、台中市(2天)；若加上略減1.33天的台南市，全台平均季增9.53天。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，政策利空讓不少購屋人態度保守，出價意願也低，拉鋸狀況自然增加，對賣方來說，心中總有價格期待，一來一往之間，也讓近期交易呈現停滯。

桃園銷售天數增加超過2周，高雄與新北也增加1周以上，表現相對弱勢。徐佳馨說明，這3都近幾年來房價快速飆漲，價格已居於高點，本地客買不下手，外地客因為政策壓力，也下不了手，導致買氣停滯，即便桃園有升格話題、高雄與新北具備重大建設加持，仍不敵買方的信心潰散。

至於台南市，徐佳馨認為，受惠於低價與北客南移，台南成為近幾個月來的房市新亮點，交易狀況較其他區域更顯活絡，因此銷售天數略為減少。