一坪喊到304萬 彭淮南怒：趁機炒房太可惡

東森新聞記者王傳文、楊秀國／台北報導

一坪房價可以喊到304萬天價，央行總裁彭淮南這回真的生氣了！他找來九大房貸行庫喝咖啡，還談到這房價真的有成交嗎？還是趁機炒房價？真的太可惡了。彭總裁站出來，就是要找出哄抬房價的的建商。

央行總裁再度出馬盯炒房，因為勤美璞真、帝寶、文華苑、皇翔F4豪宅界四天王，震驚市場的高額成交價，讓「彭青天」看不下去，尤其是信義區豪宅勤美樸真，傳出成交價10億元，換算下來每坪304萬，成為箭靶，被彭總裁狠狠盯上。外界也盛傳，每坪300萬看來就是房市的「彭淮南底線」。

遠雄集團董事長趙藤雄表示，「對於市場上有講(每坪)300萬、380萬，建商不是自己賣房子，都是經過代銷公司，然後去規劃去行銷，事實上他們行銷的策略，是不是這樣故意引人注意。」

事實上，國內豪宅交易已減緩，但豪宅價格居然還逆勢飆漲，「量跌價漲」的現象讓彭青天看不下去，直接召集九大銀行董事，指示銀行辦理房貸及土地抵押貸款，應該注意風險控管。合庫也火速敲定，緊縮建商土建融資成數，土融最高六成，建融最高五成，都比央行規範的6.5成還要低。

贊不贊成打房？大老們各持己見，但早在兩年前，士林某建案就喊出每坪300萬元，彭淮南也曾站出來關切，但看在業商眼裡，就怕政府干涉太多影響房價。趙藤雄說，「如果說盲目的把房地產叫它是齊頭式的發展，或者是把它壓低它的價錢，那我相信85%的自由率的財富，我想也都會開始縮水。」

如今房產業丟出「買房保值抗通膨」的口號，彭總裁則是左手收游資拉高利率，右手忙著對抗建商和房仲，看來似乎下定決心要杜絕「炒房之火」再度被點燃。