W Hotel進駐 吉隆坡「麗陽豪庭」前景看好

▲馬來西亞雙子星大樓周邊房市正夯。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／馬來西亞吉隆坡報導

馬來西亞開發商麗陽機構在吉隆坡推出新建案「麗陽豪庭」，距離雙子星大樓(KLCC)僅500公尺，共55樓，25樓以下由知名飯店W Hotel承租，25樓以上套房產品可供出租，據業者估計，該區投報率可達6%，前景看好。

東森房屋董事長王應傑日前率17名東森房屋店東，前往馬來西亞考察當地不動產市場，並於28日中午聽取麗陽機構(TROPICANA)對「麗陽豪庭」(Tropicana The Residences) 的介紹。

▲麗陽機構董事總經理郭光政(左一)認為，「麗陽豪庭」地理位置相當好。左二為東森房屋董事長王應傑，右二為東森房屋東南亞國際不動產中心執行長廖麟鑫。(圖／記者林信男攝)

麗陽機構董事總經理郭光政指出，除鄰近雙子星大樓外，「麗陽豪庭」步行前往Avenue K捷運共構大樓(MRT KLCC站)僅須5分鐘，距離巴比倫購物廣場也只要15分鐘左右的步行時間，地理位置極佳，預計將在2018年完工。

▲鄰近雙子星大樓的「麗陽豪庭」已開始動工。(圖／記者林信男攝)

麗陽機構銷售部副經理冷婉琳表示，「麗陽豪庭」具備觀賞雙子星大樓夜景的絕佳視野，且該區商辦多，外派人員租賃需求旺盛，租金投資報酬率平均可達6%，以25樓以上的1房(約20坪)產品為例，目前每月租金換算約新台幣5萬元至6萬元(馬幣5,000至6,000元)。

東森房屋國際不動產中心經理陳啟明說，「麗陽豪庭」所在區域行情，每坪約新台幣70萬元左右，麗陽機構為亞洲10大開發商之一，建案品質自是不在話下，雖然「麗陽豪庭」預售價格尚未公布，不過據市場推估，每坪應有新台幣80到85萬元的實力。

陳啟明分析，「麗陽豪庭」不僅有W Hotel進駐，麗陽機構還提供精緻裝潢，無論家具、家電，都一應俱全，讓「麗陽豪庭」競爭力更上層樓。

王應傑等人28日也參觀了綠野集團打造的「綠野養生城」，並與創辦人李金友會面，雙方針對土地投資等相關議題交換意見，相談甚歡。

▲「綠野養生城」創辦人李金友(前排右三)與東森房屋董事長王應傑(前排左二)相談甚歡。(圖／記者林信男攝)

「綠野養生城」具有渡假村、休閒、養生保健、傳統療法、健身等多項功能，且被列入馬來西亞經濟轉型計畫(ETP)中，投資人可獲得70%至100%不等的免稅優惠。

東森房屋東南亞國際不動產中心執行長廖麟鑫說明，跟著政府政策走，投資人獲利機會相對較高，未來捷運通車後，從「綠野養生城」到雙子星大樓，大約只要15分鐘，可望進一步帶動「綠野養生城」周邊房地產發展。