富邦人壽砸72億元 倫敦獵樓

記者蔡怡杼╱台北報導

富邦金（2881）海外獵樓告捷！旗下富邦人壽將砸下72.47億元買下倫敦商辦物業，該案已獲金管會火速核准，待投審會通過後，此次交易將成為富邦金海外不動產首宗案例。

富邦人壽今（12）日公告向London & Stamford Property Limited以1億4210萬英鎊、折合台幣72.47億元，買下位於英國倫敦Carter Lane and Two Old Change Court的商辦大樓，由於簽約時，富邦人壽已支付賣方英鎊694萬49元，其餘價款於交割時將一次給付。

富邦人壽表示，該大樓有約20年的租約、長期平均租金報酬率約4.6%。

金管會坦言，富邦人壽之前慕尼黑商辦大樓遭「攔胡」與金管會要求補件有關，也可能是富邦人壽有了上回的經驗後，此次申請購買倫敦不動產的文件較齊備，因此，審核速度很快。

國泰人壽年中公告以3.11億英鎊、折合約158億台幣購買倫敦商辦Woolgate Exchange，為金管會開放壽險購買海外投資用不動產的首例，此外，新光人壽也已遞件申請購買倫敦、東京以及北京三地商辦，不過，金管會表示，新壽的三宗海外不動產投資案還需要補件。

金管會雖已開放壽險投資海外不動產可採事後備查制，但包含國壽的倫敦Woolgate Exchange以及此次的富邦人壽內在，目前尚未有壽險業者獲准採事後備查。