漲幅達30.1% 全球最熱房價台灣排第6

財經中心／綜合報導

根據全球不動產諮詢公司萊坊公司(Knight Frank)的研究，從2006年第4季至2011年第4季的房價漲幅來看，中國大陸以110.9%排行第1，台灣也以30.1%位居第6名。對此，有業者坦言，台灣房價沒有跌價基礎；更有專家建議別當屋奴，先租再買。

美國財經衛星電視(CNBC)29日報導，雖然全球去年房價僅上漲0.5%，但過去5年來卻大幅攀升。前10名依序為中國大陸、香港(93.7%)、以色列 (54.5%)、新加坡 (50.5%)、哥倫比亞(39.4%)、台灣、加拿大 (28.7%)、挪威 (28.7%)、馬來西亞 (28.5%)、瑞士 (27.5%)。

報導指出，房價成長最多的國家都集中在亞洲，其中大陸因為經濟快速發展，導致北京和上海兩大城市漲幅動輒1倍以上，不過，中國政府過去致力打房，在去年下半年開始見效，截至今年2月已連降5月。至於，香港則是中國熱錢流入；新加坡是因為大量外國移民。

而台灣因都市化導致台北市住宅需求高，雖然去年政府開徵「奢侈稅」房價下滑4.1%。但根據台灣住商不動產公司統計，房屋脫手速度從今年3月減到只要6個月，顯示房市有復甦的跡象。

據《蘋果日報》報導，政治大學地政系教授張金鶚建議，民眾可先租屋再買，千萬別當屋奴，且萬一中國房價泡沫化，台灣也會受強烈影響。遠雄集團總管理處公共事務室副總經理蔡宗易表示，國內每坪單價還是低於國外主要國家，目前健康穩定成長中，坦承沒有跌的基礎；日勝生副總經理周惠玉認為，政府應該讓國民所得增加，民眾才不會感覺這麼痛苦。