房價回跌 新北市新推案連4季下滑

記者蔡怡杼／台北報導

中央銀行針對不動產貸款採行總體審慎措施自2010年6月實施以來，已見成效，不僅建物買賣移轉棟數下降，全國及六都均明顯減少，且部分地區房價回跌，尤以成屋價格較為普遍，其中，新北市新推案價格已連4季下滑。

央行總裁彭淮南12日將赴立法院財委會進行業務報告，書面報告指出， 在採行不動產授信風險控管措施影響下，銀行房貸成長趨緩，目前房貸佔GDP比率為34.79%，相對09年高峰期時的37.2%明顯下滑，不動產授信風險控管措施成效顯現。

其他成效還包含：不動產貸款集中度下降至35.29%、特定地區房貸集中情形改善，由實施前的超過7成，今年1月底降到51.6％、不動產貸款成數下降至57.04%，同時，貸款利率由1.97%拉升至2.17%。

此外，根據內政部統計，去（2014）年以來建物買賣移轉棟數下降，全國及六都均明顯減少，其中，全國建物買賣移轉棟數去年全年以及今年前兩月，分別減少13.8%及23.2%，尤其，新北市以及高雄市今年來跌幅都逼近3成。

甚至部分地區房價回跌，尤以成屋價格較為普遍。報告指出，2014年第4季成屋價格，雙北市連續2季較上季下跌，其中，台北市跌回2013年第3季水準。新推案價格方面，新北市年增率連續4季為負。