６月房市 先看多空題材表現

財經中心／台北報導

房地產520檔期推案量上看千億，但因為碰上大雨，加上反馬嗆聲街頭運動，看屋人潮竟然爆冷，市場表現普遍不佳。專家表示，由於6、7月份合宜住宅將抽籤，可能影響市場自住買盤持續觀望，不過，六月舉辦的兩岸江陳會如果順利，商辦大樓的買氣反倒值得期待。

住展雜誌發言人倪子仁表示，今年520有42個超級推案，規模從50億元到300億元都有，其中又以桃園低總價豪宅市場表現最熱，竹北地區、台中、高雄推案氣氛也持續延燒，至於北部在沒有土地的情況下，僅8個推案。

不過受到股市陷入低迷影響，加上街頭反馬政府運動使政局陷入不安，以及連續兩天的大雨，北台灣520檔期推案，看屋的人數比前一周還要少。

永慶房產集團研究發展中心表示，新北市總價800萬元以下、台北市2000萬以下的買盤，占520檔期買房6-7成，顯示520檔期的買盤來自首購族，由於6、7月份合宜住宅將抽籤，同時實價登錄9月上路，市場恐先出現一波拋售潮，近期市場自住買盤恐將出現觀望。

不過，天時地利不動產投資顧問公司總經理張欣民強調，房市資金行情還在，如果六月兩岸江陳會如果順利簽署，不排除在題材激勵下，帶動國內商辦大樓市場。屆時，國內房市或將出現自用冷、商辦熱的兩極表現。