微調版房地合一送入政院 業者：交易量可望止跌回升

▲近期房市交易量直直落。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

財政部30日表示，已將「微調版」房地合一稅送交行政院，稅率分為4級，持有1年內出售者，稅率提高至35%；持有1年以上，2年內賣出，稅率30%；持有2至10年，稅率17%；超過10年者，稅率12%。對此，房仲業者認為，「微調版」房地合一送入行政院，有助穩定民心，房市交易量可望止跌回升。

財政部次長吳當傑指出，除稅率改為4級外，其餘內容皆維持不變，自住屋免稅門檻，同樣是4,000萬元，至於日出條款，將在2016年新法上路後，才開始課稅。

全國不動產企劃研究室主任張瀞勻說，稅率計算方式分為4級，能有效簡化房地合一課稅計算方式。

張瀞勻分析，近1年來房地合一草案搖擺不定，導致有意買房的消費者，選擇抱持觀望態度，2014年全台買賣移轉量，更創下2002年以來新低，如今微調版本已送進行政院，可望穩定民心，預期在避稅潮、剛性需求帶動下，2015年買賣移轉量可望達到35萬棟。

張瀞勻也說，30%到35%的高稅率，可使短期投資客急流湧退，但自用住宅免稅次數，6年內僅以1次為限，若遭遇夫妻因工作分居兩地，或是未成年子女有外地求學居住需求，而須將家長和子女戶籍一併遷出等狀況，恐引起爭議，並不符合民情。