買房還是買鴿子籠？ 天龍國購屋坪數10年大減近5成

▲台灣房價居高不下。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

台灣房價持續飆漲，民眾花大錢買房，購得的坪數卻越來越少。房仲業者22日表示，和10年前相比，全台平均購屋坪數減少6.4坪，在各大都會區當中，又以台北市下滑幅度最多，近10年購屋坪數竟減少達47%（21.4坪）！

內政部統計資料顯示，2014年台北市平均購屋坪數為24.3坪，較2005年大減21.4坪，下滑47%；新北市平均購屋坪數28.4坪，減少5.9坪，減幅17%；桃園市平均購屋坪數33.1坪，減少10.3坪，減幅24%；台中市平均購屋坪數37坪，減少4.8坪，減幅11%；高雄市平均購屋坪數35.6坪，減少12.7坪，減幅26%；值得注意的是，台南市平均購屋坪數43.6坪，增加2.3坪，增幅6%，是6都中唯一購屋坪數成長的都會區。

全國不動產企劃研究室主任張瀞勻指出，購屋面積減少除了與房價有關外，政策也是一大關鍵，近年來，政府頻頻祭出打房措施，包括擴大信用管制區、對高總價產品加稅、查稅，導致房市資金流向小坪數產品，都會區平均購屋坪數也因此萎縮，口袋不深的自住首購族、長期置產客，只能「越買越小」。

與北台灣相比，其他地區的居住品質相對較好，台中市、台南市及高雄市，購屋坪數平均都在35坪以上（3或4房產品），其中台南市和2005年相比，坪數甚至小幅增加。

全國不動產執行副總經理林泇廷說，由於中南部大多習慣二代或三代同堂，購屋會規劃孝親房，加上房價親民，因此可購買坪數較大。

張瀞勻認為，內政部建物買賣移轉統計資料包含成屋、廠辦、農舍及車位等，其中車位產品因坪數較小，或許是拉低平均購屋坪數的原因之一。