奢侈稅周年 全台六大都會區房價仍漲

▲ 全台六大都會區不受打房政策影響,房價不降反漲。

財經中心/台北報導

奢侈稅上路滿周年,全台主要都會區的房價卻悄悄上漲,根據台灣房屋統計,5月國內六大都會區房價表現較上月成長0.91%,而交易量較4月下修0.04%,新北市月交易量成長3.82%,桃園地區成長2.47%居次。

由於5月正逢報稅季節、證所稅版本的不確定性拖累台股,加上央行打房不手軟,
緊縮豪宅的貸款成數,使5月比4月明顯量縮,且4月在油電雙漲消息傳出,資金湧入房市避險,台灣房屋指出,雖然5月交易量減少,但是主要都會區的房價仍呈現上漲局勢。

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以大台北區域為例,北市交易量下滑7.02%,房價月增幅0.56%,房價從每坪53.2萬漲至53.5萬,新北交易量增幅3.82%,台灣房屋淡水新市鎮特許加盟店店東杜仟惠表示,目前淡水新市鎮每坪約18~25萬元,預計輕軌正式動工後,行情從「二」字頭起跳,前景可期,整體而言,平均房價出現微漲。

桃園房價維持在每坪13.8萬元,交易量成長2.47%,新竹房價成長0.63%,但交易量下滑1.35%。台灣房屋指出,近期因股市的震盪而影響交易量,不過交易價格仍往上走,可見好產品仍深受投資客青睞。

至於中台灣的房市則呈現價量持平,台灣房屋七期惠文特許加盟店店長巫政杰表示,本月的交易量較上月大致持平,但中下旬受到股市與歐債問題影響,造成許多買方觀望,交易量開始出現下滑趨勢,另外,成交產品主要集中在中古屋市場,土地交易則趨向緩和,價格部分與上月相較則維持平盤走勢。

高雄房市則價量上漲,受惠於在地青年優惠房貸的政策效應,吸引有購屋需求的在地青年進場,讓小宅產品一路熱銷,尤其是熱門地段,房價透過買氣讓價格小漲2.50%。

台灣房屋文山區資產中心特許加盟店店東方彥夫表示,2012年520檔期未如預期,除豪宅市場交易清淡,換屋族群受到政府第二套只能貸6折規定,衝擊市場上習慣先買後賣的換屋族群,讓交易量較前月下滑,且之前為因應7月實價登錄上路的賣方,出清不少賣壓,造成目前案件釋出量少,但現在只要有案件出現在市場上,仍很快地就會被買走,原因是買方擔心實價登錄後買賣價格會被揭露,因此價格也都能呈現平穩狀態。

關鍵字: 奢侈稅周年都會區房價

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