新光三越A8沒人買 擬將售價降至...

▲信義區新光三越信義新天地A8館。（圖／仲量聯行提供）

財經中心／綜合報導

新光三越百貨A8館上周二（20日）因無人投標而流標，有報導指出，持有者新光人壽與受託商仲研議，準備把售價調降至268億元，剛好符合保險業進廠門檻，預估富邦、國泰兩大集團將掀起該區最大地主爭霸戰。

位於台北市信義計畫區、底價280億元的新光三越A8館，是中長期穩定收益型零售不動產，若以15年租期的租金收入計算，平準化租金報酬率達2.68％，還不包含5大電信商在此設立基用地台的租金費用，是零售投資市場中的資優生。

不過上周二流標後，新壽與受託商仲美商仲量聯行研議，將把售價降至268億元，剛好壽險業者可以進場，市場分析，尤其目前富邦集團在信義計畫區持有土地面積為1萬1,602坪，與國泰集團相差不到200坪，若能一舉買下2,647坪的A8館，將能超越國泰、擠下新光金集團，成為信義計畫區內最大地主。

事實上，8館先前舉行公開標售時，國泰、富邦、南山、中國人壽都有領標，其中又以富邦最有興趣，有壽險業者指出，如果不是受金管會官飯限制，280億元的價格仍具誘因。

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