擋不住了！ 房仲：降價風潮往中南部蔓延

▲全台房市冷颼颼，各地區房價陸續出現鬆動跡象。（圖／記者張一中攝）

記者林信男／台北報導

全台房市冷颼颼，各地房價逐漸鬆動。根據房仲業者觀察，2015年第3季，除雙北、桃園房價，較第2季下修外，台中也明顯走跌，高雄房價漲勢則呈現趨緩，顯見降價風潮已從北部開始往中南部蔓延。

信義房屋2015年第3季房價指數顯示，與第2季相比，台北市房價略減1.17%、新北市下修4.25%、桃園市下滑3.24%、新竹微降0.26%、台中市下跌2.63%，高雄市雖未走跌，但僅略增0.31%，漲勢趨緩。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，主要都會區第3季房價指數表現疲軟，無論和上一季或2014年同期相比，都有一定程度的修正，不僅交易量持續下滑，房價也明顯走跌，且中南部二手市場出現回檔修正走勢，由此可見，房價下修趨勢已擴散到中南部。

這波房市寒流，已讓北部地區交易量、房價，明顯下滑，從第3季房價指數可看出，中南部房價表現，也難逃寒流影響。

曾敬德分析，台中市房價指數季減與年減幅度，都是2.63%，房價呈現高檔回檔整理走勢；而高雄市房價指數雖未明顯回檔，但上漲動能已經趨緩，第3季房價水準與上季相當接近。

曾敬德說，房價率先修正的台北市，精華區低接買盤正逐漸回籠，因此第3季的修正幅度趨緩，反觀大台北以外區域，才剛開始感受到房價修正的市場氣氛，建議手上有閒置資產的民眾，應適度調整售價，才能持盈保泰。

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