▲台北市房價高,家戶購屋比持續衰退。(圖/記者林信男攝)
記者林信男/台北報導
台灣房價居高不下,購屋人持續觀望,希望等價格明顯下修再進場。根據房仲業者觀察,2015年全台6大都會區家戶購屋比,僅台南市成長4.1%,其餘5都皆下滑,其中台北市因房價極高,家戶購屋比只有2.9%,代表每100戶家庭中,僅2.9戶買房,名列6都之末。
大家房屋統計資料顯示,2015年台北市家戶購屋比為2.9%,較2014年衰退7.2%;新北市家戶購屋比3.3%,年減17.3%;桃園市家戶購屋比5.1%,年減14.7%;台中市家戶購屋比4.8%,年減8.8%;高雄市家戶購屋比3.2%,年減10.9%;台南市家戶購屋比3.1%,較2014年成長4.1%,是6都中唯一正成長的都會區。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市家戶購屋比排名墊底,每100戶中不到3戶購屋,主因在於房價偏高;而6都當中,家戶購屋比唯一呈現正成長的台南市,主要原因在於建案推陳出新,加上第4季交屋潮帶動交易量上揚所致。
2015年6都家戶購屋比,排名第1的是桃園市,平均每百戶有5.1戶購屋,排名第2的台中市,每百戶有4.8戶購屋。
郎美囡指出,桃園市生活機能優異,且2016年機場捷運可望通車,有助吸引購屋人進場;台中市烏日副都心則有三鐵共構話題,交通利多為當地房市帶來絕佳支撐。
高雄家戶購屋比雖下滑10.9%,不過在亞洲新灣區、環狀輕軌等話題支撐下,家戶購屋比並未跌破3,維持在3.2%;而新北市近年房價逐步攀升,除了林口、三峽等重劃區,仍具建設話題外,其餘區域皆呈現停滯情況,導致家戶購屋比持續下跌。
郎美囡認為,2016年,政府應不至於再對房市窮追猛打,奢侈稅落日後,條件優良的物件,可望逐漸釋出,民眾只要多看、多比較,就有機會找到理想好宅。
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