價高難賣 「碧湖君鄰」31戶標售全數流標

▲房市景氣不佳，銷售表現疲弱。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

上周台北市政府標售內湖新社區大樓「碧湖君鄰」，共31戶，底價為新台幣3,453至3,890萬元不等，結果無人投標。房仲業者分析，「價格缺乏誘因」，是造成無人投標的主要因素，「碧湖君鄰」標售底價接近當初的銷售行情，但目前房市景氣不佳，已不如過去熱絡。

「碧湖君鄰」是2015年底前，最後一次市有房屋標售，卻出現無人投標的窘況。北市府資料顯示，31戶標售底價約3,453至3,890萬元不等（每坪售價約84.3至91.6萬元），總權狀面積約40.94坪至43.57坪，均為3房2廳2衛格局，31戶當中，有29戶含1個車位。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「碧湖君鄰」標售底價水準，接近當初的銷售行情，但當時房地產景氣仍熱絡，而目前的市場氣氛，已今非昔比。

曾敬德說，雖然部分客戶對「碧湖君鄰」有購買意願，但在當前台北市房價，已出現一波修正的情況下，買方心態仍偏向「停看聽」。

「碧湖君鄰」社區預計在1月底，辦理第2次標售，開標日暫定2016年1月27日，民眾可在1月17至21日到現場看屋，此次標售作業採1次公告、2次開標方式辦理，標售底價與第1次相同。

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