土壤液化潛勢區公布 9成3民眾:房價將跌!

▲政府公布土壤液化潛勢區資訊,恐對房地產市場造成衝擊。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

經濟部中央地質調查所「土壤液化潛勢區查詢系統」正式上線,外界憂心,這類資訊公布後,恐對不動產市場造成衝擊。房仲業者15日發布最新調查指出,有93.4%的民眾認為,若房屋位在土壤液化區,房價將應聲下跌。

調查顯示,認為公布土壤液化潛勢區,會使房價下跌的民眾當中,有35.1%研判,房價將下滑超過20%。

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值得注意的是,民眾不僅覺得房價會下跌,85.1%的受訪者甚至對住家結構安全產生疑慮,且有部分民眾打算採取具體作為,50.8%想進行房屋健檢、20.9%有意補強或改建、33.3%想換屋,但也有30.4%的受訪者抱持隨遇而安、暫不處理的心態。

中信房屋副總經理劉天仁表示,就調查結果而言,公布土壤液化潛勢區資訊,短期內將引發一波「預期房價下跌心理」,賣方售屋將更艱辛,必須針對待售屋的結構安全,提出有說服力的憑據。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,土壤液化並不可怕,關鍵在於建築結構是否經得起地震考驗,不過這次資訊公布範圍相當大,短期內勢必影響交易狀況,也可能讓不少原本接近成交的個案破局。

徐佳馨說,高度液化區的房價若本來就處在低檔,議價空間可能增加1成至1成5,如果是高價區,議價空間應能增加1成左右。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,土壤液化潛勢區公布後,短期房市交易的確會陷入膠著,價格形成拉鋸戰,但長期而言,人口往都會區集中趨勢不變,且購屋人多會在熟悉的生活圈買房,即使住在土壤液化潛勢區,仍會購屋。

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劉天仁預期,近期結構工程技師、土木技師等行業,將成為民眾詢問或求助的熱門對象。

經濟部地調所土壤液化查詢系統:http://www.moeacgs.gov.tw/2016.htm

專業版:http://www.geologycloud.tw/map/liquefaction/zh-tw

民眾版:http://203.66.57.209/TGOSimpleViewer2/Web/Map/TGOSimpleViewer_Map.aspx

關鍵字: 土壤液化中信房屋房價房市

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