土壤液化潛勢區公布 9成3民眾：房價將跌！

▲政府公布土壤液化潛勢區資訊，恐對房地產市場造成衝擊。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

經濟部中央地質調查所「土壤液化潛勢區查詢系統」正式上線，外界憂心，這類資訊公布後，恐對不動產市場造成衝擊。房仲業者15日發布最新調查指出，有93.4%的民眾認為，若房屋位在土壤液化區，房價將應聲下跌。

調查顯示，認為公布土壤液化潛勢區，會使房價下跌的民眾當中，有35.1%研判，房價將下滑超過20%。

值得注意的是，民眾不僅覺得房價會下跌，85.1%的受訪者甚至對住家結構安全產生疑慮，且有部分民眾打算採取具體作為，50.8%想進行房屋健檢、20.9%有意補強或改建、33.3%想換屋，但也有30.4%的受訪者抱持隨遇而安、暫不處理的心態。

中信房屋副總經理劉天仁表示，就調查結果而言，公布土壤液化潛勢區資訊，短期內將引發一波「預期房價下跌心理」，賣方售屋將更艱辛，必須針對待售屋的結構安全，提出有說服力的憑據。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，土壤液化並不可怕，關鍵在於建築結構是否經得起地震考驗，不過這次資訊公布範圍相當大，短期內勢必影響交易狀況，也可能讓不少原本接近成交的個案破局。

徐佳馨說，高度液化區的房價若本來就處在低檔，議價空間可能增加1成至1成5，如果是高價區，議價空間應能增加1成左右。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，土壤液化潛勢區公布後，短期房市交易的確會陷入膠著，價格形成拉鋸戰，但長期而言，人口往都會區集中趨勢不變，且購屋人多會在熟悉的生活圈買房，即使住在土壤液化潛勢區，仍會購屋。

劉天仁預期，近期結構工程技師、土木技師等行業，將成為民眾詢問或求助的熱門對象。

經濟部地調所土壤液化查詢系統：http://www.moeacgs.gov.tw/2016.htm

專業版：http://www.geologycloud.tw/map/liquefaction/zh-tw

民眾版：http://203.66.57.209/TGOSimpleViewer2/Web/Map/TGOSimpleViewer_Map.aspx