4個月賣不出1間房 仲介淪為新慘業

▲房市冷，仲介為求成交，花招百出。（圖／記者張一中攝）

記者林信男／台北報導

房市冷，仲介難生存。APPLE HOUSE房屋自售平台17日公布最新統計，2016年1至4月，全台不動產經紀人員，每人平均成交件數僅0.8件，連1件都不到。APPLE HOUSE總經理葉國華直言，實際狀況更糟糕，說不動產經紀業是新「慘」業，並不為過。

葉國華表示，1到4月，不動產經紀人員每人平均成交件數僅0.8件，若與近10年高點（2007年平均每人每月近1件）相比，只剩5分之1，「情況相當淒慘，整體不動產經紀業及從業人員，都面臨很大困境。」

葉國華指出，受政府調控房市影響，近2年房市交易量能大幅萎縮，即便如此，不少不動產經紀業者，為了擴大市占率，仍努力維持店數，甚至大舉徵才，結果獲得雇用的經紀人員，不僅未因房市冷清而減少，數量反而維持在高檔。

葉國華分析，在「僧多粥少」的狀況下，2016年不動產經紀人員，已出現4個月成交不到1件的慘況，若將無照仲介納入考量，實際狀況應更慘烈，說是新「慘」業並不為過。

葉國華說，房市交易量縮，對於收取仲介服務費的不動產經紀業來說，衝擊最直接，未來房市可能面臨常態性「低量」，不動產經紀業者除了降低營運成本、提供加值服務外，經紀人員也應提升專業能力，爭取消費者信賴，提供超越期待的服務，才可能在這場房市寒冬中存活下來。