好房網雜誌／不賣就不會賠了？

【撰文／楊欽亮】

讀著房屋市場研究單位的報告，「焦慮」這個詞不知怎地一直在腦裡揮之不去。

焦慮，它不一定源自於匱乏，反而經常來自擁有。擁有房子的焦慮常常大過於沒有房子的焦慮，在房屋資產價值持續緊縮的時候，這種焦慮時不時就來戮你一下，讓你疼痛難挨。

如果你買貴了房子，又脫不了手，有機會賣掉，卻又捨不得用便宜的價錢賣，就能體會那種被戳痛的感覺。二○一四年底以前，房價是讓人鬼迷心竅的傢伙，而低利率是高純度的興奮劑，若不是看過房地產市場百轉千折的人，怎麼也不會相信「凡上漲的，都會回跌」這種掃興的話，不幸遇上了，也只能自我安慰，說：「不賣，就不會賠。」

不賣就不會賠，對嗎？房地產是大多數人平生最大的花費，有了房子（特別是這十年房價漲不停時買的房子），你過的就不會是原來的生活，「名下一間房，三餐吃路旁」者我想也不會少吧？因此你賠掉了生活品質和自我實現，唯一沒有賠掉的只是那棟房子。

這就是《大債時代》那本書的作者John Lanchester 形容的「被一個長期、高槓桿且低流動性的投資給綁住」，John認為景氣低迷時沒人要買房地產，屋主面臨的是「流動性陷阱」，他只能選擇節衣縮食，等待房價回升，或是出一個跳樓大拍賣的價錢賣掉房子。如果你就在陷阱裡，會怎麼選擇？

著名史學家許倬雲講述韓非子時說，最能幹的人落在不好的形勢裡，也會綁手綁腳。「勢」是自然的，要去運用它的自然，而不是等待它自然發生。我的解讀是，選擇跳樓大拍賣是運用勢的自然，是順勢，選擇等待房價回升是等待自然，是逆勢。因為順了勢，雖然又成了無殼一族，我一點都不覺焦慮。

好房網總編輯

無可救藥的搖滾控、棒球精、旅遊痴、藝術迷。一九九一年踏入地產圈，歷任市調人員及房地產記者。二○○一年成為壹週刊創刊元老，曾擔任搜奇旅遊及財經人物組主任。經營過畫廊，開過整合行銷公司，最終發現媒體是一生摯愛。

【更多精彩內容，請見《好房網HouseFun》雜誌2016年8月號http://goo.gl/fYKKVi】