第二季住宅需求調查 平均總價922.8萬 

營建署公布第二季住宅需求動向調查,呈現「北溫南熱」。(圖/記者江羚瑜攝)

記者江羚瑜/台北報導

營建署27日公布101年第二季住宅需求動向調查,受到油電雙漲的通膨預期、選舉結束影響,整體呈現價漲量增、高檔盤整的情況,交易量為53502戶,較上季增加48%,比100年同季減少5%。

調查顯示,平均總價922.8萬元,每坪單價22.4萬元,其中新北市及高雄市單價較上季與去年同季增加7%以上,在購屋負擔比方面,以台北市及新北市負擔最重,其中北市房價所得比最高佔14倍,貸款負擔比高達46%,突顯出購屋對高房價的承接意願低。

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面對未來一年的房價預估,調查顯示呈現「小幅看漲」,全台房市呈現北溫南熱的情況;至於房價合理性看法,整體來說,逾50%民眾認為房價不合理,其中台北市更超過60%民眾認為房價過高,台南市最低只佔不到40%;在購屋動機方面,首購自住族佔55%,仍為市場主流,投資比例佔11%,台中的自住比例最高,達61%,高雄則以換屋需求較高。

在房屋總價方面,台北市平均購屋總價2053萬,比上季增加10.9%,平均每坪50萬元,比上季減少0.8%,與全省整體地區相較之下,平均總價922.8萬元,比上季增加10.9%,每坪平均單價22.4萬元,比上季減少2.7%。

關鍵字: 第二季住宅需求調查總價

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