不動產標售市場夯 1至8月標出金額突破420億元

根據永慶資產管理統計,今年1至8月不動產標售案場次22場,標出總金額高達420億元以上。

財經中心/台北報導

無懼外在環境干擾、國內政策打房等影響,今年不動產標售成績表現亮眼,根據永慶資產管理統計,今年1至8月不動產標售案場次共計22場,其中有12場皆有案件標出,標脫率超過5成,標出總金額高達420億元以上。

由於壽險業搶標商辦、建商持續獵地,在房市不景氣中開啟一波新的買盤,其中金額最大的2件50億元以上案件皆由壽險業標下,包括南山人壽以268.88億元標得「世貿二館地上權土地」、以及國泰人壽以72.56億元標得「三商美邦宏遠大樓」。永慶資產管理協理黃增福認為,標售成交的最大關鍵就在於地段、投資價值及產品可塑性。

[廣告]請繼續往下閱讀...

黃增福表示,這些成交的標售案多位於市區的精華地段,訂價策略合理,未來開發價值高或投報率可達一定水準,因此皆能順利標出,而流標的5件土地有3筆是在台中市,2件是台北市工業區土地,另一件未標出商辦案則是元大資產的3棟商辦因採聯合標售、有2棟空置較高而導致流標。

黃增福進一步指出,全球市場投資環境欠佳,低利環境加上旺盛資金待活化,壽險業、資產大戶積極買進具租金收益的不動產,穩賺投報率、抗通膨、等待未來增值獲利,因此好的標售產品也常有創高價標出機會。

分析標售市場竄紅原因 ,黃增福表示,不動產買賣採取標售處理,最大效益就是可藉由大量曝光,快速吸引媒體、投資人士的注意,只要有好的案源釋出,往往能帶來更多買家競標搶案,而標出價格也能成為區域行情的指標,因此有愈來愈多的賣方委託商仲業者來代為標售。永慶資產管理今日(8/28)舉辦的「華爾街之心」標售說明會就吸引了30多組買家參加,現場反應相當熱烈,並有多組投資人積極洽詢及進行評估,20餘組標單現場領取一空,市場熱度可見一般。

黃增福指出,南京東路三段優質商辦「華爾街之心4樓整層」標售案,為南京東路上少有10年內鋼骨造新辦公大樓,本案預定於9月12日開標,建物面積約209坪,外加2個坡道平面車位及3個機械車位,標售底價1億7,604萬元。

關鍵字: 不動產標售市場標出金額

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

快訊/高嘉瑜真的沒戲! 欣欣百貨宣布董事長李文英出線

快訊/高嘉瑜真的沒戲! 欣欣百貨宣布董事長李文英出線

欣欣百貨今日近中午宣布,董事會「全體一致通過」由李文英接任董事長一職。

2025-02-19 11:46

首例!勞動部設「職場霸凌防治專章」 北分署輕生公務員獲追頒

首例!勞動部設「職場霸凌防治專章」 北分署輕生公務員獲追頒

勞動部勞發署北分署1名吳姓公務員去年11月因職場霸凌而輕生,勞動部長洪申翰今(19)日證實,會追頒「三等勞動專員獎章」,且向考試院提出「因公撫恤」申請也通過,會依相關規定來做辦理;此外,勞動部也將在職安法當中設立「職場霸凌防治專章」,希望這個會期能夠送立法院審議,洪申翰說,專章是可以比較快速完成,中長期考慮是否擬定專法,但無論如何,能有效處理霸凌問題才是關鍵。

2025-02-19 10:48

抽中拼賺40萬!印能吸逾8萬筆申購 凍資破千億

抽中拼賺40萬!印能吸逾8萬筆申購 凍資破千億

證交所、櫃買中心今(19)公告,興櫃股王、擁「封測小巨人」外號的印能科技(7734)上櫃前公開申購結束,共吸80408筆投資人參與,以申購價1250元、每張125萬元估算,凍資逾千億元。

2025-02-19 11:22

不是高嘉瑜!欣欣百貨董事長尤志煌異動 李文英接任法人代表

不是高嘉瑜!欣欣百貨董事長尤志煌異動 李文英接任法人代表

欣欣百貨(2901)今(19)日重大訊息,公告接獲國軍退除役官兵輔導委員會通知,董事長尤志煌所代表的法人董事席次異動,改由前台北市政府副祕書長李文英接任,至於董事長人選,公司尚未正式公告。

2025-02-19 09:06

79萬股民放心!00929填息達陣 3/18日入帳

79萬股民放心!00929填息達陣 3/18日入帳

擁有逾79.8萬名受益人的「月配ETF始祖」復華台灣科技優息(00929)今(19)日除息,每股配息0.05元,為連續3次維持低檔,除息參考價18.62元,最高來到18.78元,收益入帳日為3月18日。

2025-02-19 10:15

日月光檳城廠內部曝光 無塵室曝光一窺半導體廠作業流程

日月光檳城廠內部曝光 無塵室曝光一窺半導體廠作業流程

日月光馬來西亞檳城五廠今日正式啟用,此次也對媒體公開辦公及員工活動區域,更帶領媒體穿上防塵衣,體驗工程師日常工作前的準備,以及進入無塵室一窺半導體廠作業流程。

2025-02-19 09:37

英特爾傳賣Altera給銀湖資本 股價上漲逾16%

英特爾傳賣Altera給銀湖資本 股價上漲逾16%

英特爾(Intel)在分拆出售消息下持續走揚,外電指該公司旗下特殊應用(FPGA)晶片部門Altera將賣給銀湖資本(Silver Lake),另有拆分事業傳出由台積電(2330)、博通(Broadcom)接手,促使Intel周二美股收盤每股報27.39美元,上漲16.06%,股價創去年8月以來新高,今年以來漲幅超過35.46%。

2025-02-19 09:12

台積電入股雜音!英特爾首席工程經理反彈 狠批「可怕錯誤」

台積電入股雜音!英特爾首席工程經理反彈 狠批「可怕錯誤」

在市場傳出美國半導體代表性公司英特爾(Intel)可能拆分代工與晶片業務,而台積電(2330)可望以技術入股方式取得代工事業2成股權的消息後,Intel首席工程專案經理Joseph Bonetti在個人領英(LinkedIn)平台上發言,直批將Intel賣台積電是「一個可怕的、令人沮喪的錯誤。」

2025-02-19 00:23

台積電去年大漲 這檔市值型ETF排它理由曝光

台積電去年大漲 這檔市值型ETF排它理由曝光

老牌台股市值型ETF有一個特點,就是台積電權重過高、接近6成,不少投資人對這樣的結構感到憂慮,擔心風險分散不足,因為未來績效好壞都必須看台積電臉色。而即將在2月24日展開募集的009802(富邦旗艦50),雖為市值型ETF,目前成分股無台積電,令人好奇背後原因,及現在該如何布局才聰明?

2025-02-19 12:46

不只穩還要衝 3策略買市值型ETF賺更多

不只穩還要衝 3策略買市值型ETF賺更多

台股新市值型ETF問世,訴求「動能策略」,與傳統市值型ETF有何差異?根據指數回測統計,對存股族來說,拉長時間來看,新一代市值型ETF報酬率表現大勝傳統市值型ETF;透過策略師分析,傳授投資人操作要領,善用ETF動能特性,在多頭行情賺更多。

2025-02-19 12:44

讀者迴響