土銀上調房貸利率 2%將成絕響

記者蔡怡杼/台北報導

繼合庫日前宣布上調一般房貸利率至2.8%後,國內房貸龍頭土地銀行6日宣布,下周一(10日)起全面調升新承做房貸利率,最低利率將從原先的1.84%,調高到2.31%,等同宣告除了青年安心成家等相關政策房貸外,2%以下的房貸幾乎將在市場消失了。

經調整後,土銀下周一起菁英房貸(貸款人條件優、利率最低)利率從2.31%起跳,一般房貸戶最低利率為2.46%。

對於土銀的上調房貸利率作法,三商銀主管也透漏,目前雖暫無調升房貸利率的計畫,但將參考市場環境與同業動態,不排除要跟進調漲。

若以貸款200萬元,貸款利率2.31%,採20年本息攤還的方式還款,則民眾每月房貸支出將升至10,414元,相較1.84%的房貸利率時每月支出的9,967元,等於每月多支出447元的利息費用,然而,若以雙北市目前動輒每戶上千萬元的房價來看,民眾實際貸款額度遠高過試算的200萬元,房貸支付壓力龐大。

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不過,相較於國銀陸續上調房貸利率,外商銀行則積極搶做房貸業務,今年上半年房貸餘額前5大銀行中,外商銀行就佔了三家,遠銀為唯一擠進前三名之列的國銀。

根據金管會最新資料,今年上半年前五大房貸餘額銀行依序為,滙豐台灣以49.9%居冠、渣打銀行以44.73%次之,遠銀以37.88%勇奪第三名、花旗(台灣)為35.91%、大眾商銀則以35.7%擠進第五名。

關鍵字: 土銀房貸

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